近日,金安区湖畔明珠小区业委会公示三季度公共账户收支明细表,包括小区公共临时停车收费、电梯广告费等。账单一经晒出,便引发小区居民热烈反响,曾经的“糊涂账”如今变成了“明白钱”,使得业主的获得感、幸福感和满意度陡增。

　　长期以来,很多小区公共收益部分到底有多少收入、由谁经手、如何使用管理,一直是一笔“糊涂账”。现实生活中,一些小区因未成立业委会,常常出现公共收益被物业公司“侵占”,有的小区虽然成立了业主委员会,但业主自治能力不强,公共收益部分基本处于放任自流状态,还有的小区业委会虽通过法律手段将公共收益追讨到手又面临监管难、不会花等尴尬状况……《民法典》规定,小区公共收益归全体业主所有,收益分配可以由全体业主共同约定。湖畔明珠小区业委会此次将公共收益收支明细上墙,既维护了广大业主的合法权益,确保了公共收益的透明度和公正性,也提升了业主的主人翁意识,同时也给小区未来治理提出了系列思考。

　　随着物业管理话题热度的攀升,广大居民对于所在小区的治理和后续期待与日俱增,小区公共收益近年来也逐渐成为大家谈论的焦点,每位小区居民都应享有公共收益的知晓权和监督权,应建立小区“晒收益、晒服务、晒信用”等“三晒”机制,不断健全住宅小区公示公开制度,定期公示公共收益的收入与使用情况,接受业主和业委会监督。除了“晒收益”,还应“晒服务”和“晒信用”,提升小区管理水平,完善共有资金管理机制,推动落实有资质的第三方审计机构对住宅小区公共收益进行审计工作机制,确保公共收益管理和使用更加规范、公正、透明,这样才能让全体业主享受到这一福利,真正提升他们的幸福感和获得感。　　（谢菊莲）