近日，由亿翰智库、亿翰物研主办的“新质·新程·新未来2026中国物业企业综合实力战略峰会”在上海举行，现场重磅发布行业权威研究成果。金地智慧服务凭借突出的综合实力与业主口碑，一举摘得“2026中国物业服务北京市竞争力领先企业”称号，成为首都物业服务高质量发展的标杆样本。

　　金地智慧服务集团北京区域公司深耕北京二十余载，始终紧跟行业与民生需求，从“管理好房子”向“做好服务”深度转型，用有温度、有品质、有创新的物业服务，点亮万千业主的日常，也为行业树立了可借鉴的“北京范本”。

　　业主视角下的美好日常：从“你们物业”到“我们家园”

　　清晨六点半，保洁人员已完成园区首轮清洁；业主家中水管渗漏，管家第一时间响应并联动工程人员上门处理；外卖骑手扫码快速通行，暖心驿站随时提供热水与休息空间；傍晚时分，社区里孩童嬉戏、长者闲谈，物业服务中心依旧灯火通明，处理着最后一份业主报修……

　　没有惊天动地的事迹，只有日复一日的坚守；没有华丽的宣传，只有润物无声的守护。2026年全国两会上，“提升物业服务质量”成为民生热点，从“有没有”到“好不好”，正是金地智慧服务集团北京区域公司一直践行的方向。

　　依托“金喜服务”体系，社区内欢乐泡泡趴、邻里西瓜节、想邻文化节等活动接连不断，一站式便民服务日让磨刀、检修、地垫清洗等琐事在家门口解决，让社区不再是冰冷的建筑，而是充满温情与归属感的家园。

存量社区焕新升级：老小区重获新生，业主从质疑变认可

　　圣世一品、丽都水岸、UHN国际村、西山美墅馆等一批建成多年的成熟社区，曾面临设施老化、环境不佳、管理缺位等问题，业主对物业服务长期缺乏信任。金地智慧服务接手后，摒弃形式化宣导，第一时间组织团队逐户走访，倾听业主多年积压的诉求，将门禁、绿化、清运、照明、电梯等痛点问题逐一梳理，制定整改方案并向业主公开承诺、限期落实。

园区内空地改造

园区内水系修复

　　针对不同小区精准改造，引入“26°管家”专属服务，定期开展设备房开放日，以透明化管理打消业主疑虑。同时通过露天电影、中秋游园、亲子植树等活动，重启邻里温情，一位居住十余年的业主直言：“住了这么久，第一次觉得有人把我们的话放在心上，小区终于又活过来了。”如今，业主群里的吐槽变成点赞，物业费收缴率持续提升，不少业主主动加入社区志愿者队伍。好服务不仅让社区焕发“第二春”，更实现了资产保值增值，印证了存量时代物业服务的核心价值。

　　党建引领三方共治，打造基层治理“北京样本”

　　在北京通州金地格林格林小区，曾经的供水不稳、设施老化等难题得到彻底解决，业主纷纷感叹“住得太舒心”。这一转变，得益于金地智慧服务构建的“党支部领导、居委会督办、业委会决策、物业执行、业主参与”五位一体治理体系，以“三方共治”联席会议高效化解矛盾、凝聚共识。该模式获得北京市政协等相关部门高度认可，成为行业观摩学习的典型，并被纳入《北京市物业管理服务质量提升实践探索》典型案例。

暖心举措全网走红，共建骑手友好社区新生态

　　一段“物业经理要求善待外卖骑手”的晨会视频曾火爆全网，单平台播放量破千万，收获无数网友点赞，这并非偶然，而是金地智慧服务以人为本理念的真实体现。

　　2025年，金地智慧服务集团北京区域公司与美团联合发起骑手友好社区共建，设立暖心驿站，实现骑手快速通行，通行效率提升40%。驿站配备空调、微波炉、饮用水等设施，切实解决骑手热饭难、休息难的问题，让奔波在外的骑手感受到家一般的温暖。从“五好服务”到科技赋能通行优化，金地让保安与骑手从隔阂走向协作，为新就业群体融入基层治理贡献了暖心“金地方案”。

　　荣誉加持实力见证，持续守护京城万家灯火

　　扎根北京多年，金地智慧服务集团北京区域公司收获荣誉无数：2025中国物业服务北京区域品牌企业、雄安新区“美好家园”典型案例、北京市住宅物业示范项目、住宅类资产保值力先锋物企等多项权威认可，彰显出过硬的服务品质与品牌实力。

　　二十余载深耕不辍，金地智慧服务始终坚持“精品服务 真情关爱”，以党建为引领、以科技为支撑、以人文为底色，不断提升服务质量与业主满意度。

　　未来，金地智慧服务集团北京区域将继续以品质为基石、以创新为动力，与业主、政府及社会各界携手同行，让每一次归家都充满期待，让每一个社区都成为美好生活的港湾。

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